三亚再有2667套商品房新增预售，有楼盘均价达76506元/平！

今年第1季度，三亚商品房预售供应市场相对较为活跃，不过进入4月份后开始下滑，5月份新增预售仅400套，创去年10月份以来单月新低。

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海南房地产专业研究机构『至理数据』发布的报告显示，今年5月份三亚商品房住宅+商业+办公产品成交备案1516套，远高于新增预售规模。

可以说，供应远远低于需求。而据『海居君』监控数据显示，6月1日-15日，三亚3个项目共2667套商品房新增预售，这数字比5月份整月高了5.6倍。

单纯从套数来看，三亚6月份新增预售还不错，但是，这2667套商品房里，有2584套为安居房住宅房源，如果不计安居房，新增预售仅83套。

新增预售的2584套安居房住宅房源，都归属于万科·公园里，该项目安居房住宅均价约15200元/平方米，目前申报工作已进入资料审核阶段。

海棠区：东方宇亿·海棠壹号院

东方宇亿·海棠壹号院(东方富田项目)此次获预售证号：[2023]三房预许字(46)号，预售范围为一期6号楼，预售总房源24套，均为建面约118-120㎡的三居住宅，预售总建筑面积2869.16㎡。

根据2023年6月1日三亚市发改委的备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约31500元/㎡。

吉阳区：万科·公园里

万科·公园里(“高级知识分子住宅园”东区二期安居房项目)此次获得预售证号：[2023]三房预许字(47)号，预售范围为1号楼至25号楼共25栋住宅楼，预售房源2584套，均为安居房，包括三居住宅1667套、四居住宅917套，预售总建面275053㎡。

根据2023年6月1日三亚市发改委的备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约15200元/㎡。

海棠区：保利C+国际博览中心

保利C+国际博览中心项目此次获得预售证号：[2023]三房预许字(48)号，预售范围为公元里组团3、5号楼，预售总房源59套，户型建面约60-135㎡，预售总建筑面积为5501.25㎡。

根据2022年1月24日三亚市的发改委备案价格信息，上述楼栋毛坯房源均价约76506元/㎡。

总体而言：虽然6月新增预售套数相对走高，但今年以来住宅新增预售供应依然比较少。今年截止6月15日，三亚商品房住宅仅新增预售供应4912套，而同期三亚商品房住宅成交备案却高达6282套。市场供求关系也影响着房价走势，据国家统计局数据显示，今年5月份三亚新房价格指数环比上涨0.6%，为今年以来连续第5个月环比上涨。

（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）

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